小吃集市的情况看得差不多了，裴谦也准备启程回去休息了。
虽然小吃集市不大，但稍微逛逛这时间就过去了，不知不觉都已经快要下午4点钟了。
今天这班加的，真累，得回去吃点好的、早点休息。
张亚辉把那个赛博朋克风格的定制笔记本递了过来：“裴总，这个笔记本给您留个纪念吧。”
裴谦本来不想要的，又不来打卡，要这玩意干嘛？
但是看张亚辉的表情，有点盛情难却，还是下意识地接了过来。
张亚辉和梁轻帆两个人陪着裴总往外走。
然而裴谦一边走，一边鬼使神差地打开笔记本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地图的那一页。
笔记本上的地图是提前印刷好的，不可能像app上的地图一样实时更新。
所以，这个笔记本上一共绘制了三张地图，分别代表小吃集市规划中的三个阶段。
第一个阶段，就是刚开业时的这个阶段。
只开放了小吃集市这一片区域，而小吃街那边全都处于施工状态，是灰色的。
倒是跟游戏里开地图的感觉很像，不用说，多半又是包旭的点子。
在这一阶段，各个小吃摊的评级只会开放到黄金，不会开放到钻石，因为没办法搬入小吃街的独立商铺。
第二个阶段，小吃街那边的第一批商铺也已经改造完成了，可以正式开始营业。
这一阶段，小吃摊评级开放到钻石，第一批钻石摊主可以搬入小吃街、拥有独立商铺，而小吃街一期开放的商铺长度大概是不到一公里。
第三个阶段，小吃街的所有商铺全部改造完成，全部开通。
更多的钻石评级小吃摊会搬入独立商铺中，小吃集市那边的小吃摊继续吸纳全国各地的优秀摊主进行补充。
同为钻石商铺，彼此之间还要进一步的评比，而且一整条街全部贯通之后，各种互动活动也就可以全面展开，这时候才是整个赛博朋克美食街的完全体。
达到第三阶段之后，小吃街的直线长度达到接近两公里，只不过中途会有一些曲折和拐弯，实际的游览长度可能达到28公里左右。
这也意味着小吃集市和惊悸旅舍将通过整条小吃街给连通起来，完全是无缝衔接。
裴谦的脚步停住了，头上飘出一串问号。
？？？
他看了看左边的张亚辉，又看了看右边的梁轻帆。
“这条街……是怎么回事？”
张亚辉愣了一下：“什么怎么回事？裴总，这就是我刚才一直在说的赛博朋克小吃街啊。”
裴谦疑惑道：“那小吃集市……”
张亚辉指了指背后：“这个农贸市场是小吃集市，外边这条是小吃街。”
裴谦：“……”
坑爹呢这是！
之前张亚辉在介绍的时候，曾经很多次提到“小吃街”这个关键词。
但是裴谦并没有特别在意。
他还以为，“小吃街”只是“小吃集市”的另一种叫法，是张亚辉没有注意自己的措辞嘴瓢了，随意叫错了。
但现在才发现原来小吃街和小吃集市，是两个完全不同的概念啊！
因为裴谦最开始的想法就只是做一个小吃集市安顿这些摊主而已也没打算搞这么大的阵仗，把一整条街都给改造了。
后来裴谦把这个任务扔给张亚辉和梁轻帆之后，就没有再去过问，完全当了甩手掌柜。
所以，直到现在他才意识到原来小吃集市只是小吃街的起点而已，未来这一整条街都会在赛博朋克美食区域的范畴之内！
更可怕的是这条街正好把小吃集市和惊悸旅舍给连通了从美食到游乐完全是一条龙服务啊！
裴谦沉默了。
这绝对不是他的本意！
惊悸旅舍目前算是京州当地一个知名度很高的景点，凡是来京州旅游打卡的人多半都会去惊悸旅舍玩一玩。
哪怕不去体验那些特别恐怖、特别刺激的项目至少也会去玩一玩惊吓程度最低、参与度最高、可重复游玩的绝境逃生，然后逛一逛黄金迷宫，再到治愈喷泉洗洗手。
惊悸旅舍目前的状态虽然还无法收回最初的投入但已经是一种非常健康的盈利状态了。
作为游乐园来说这已经是一种相当危险的状态。
因为全世界所有的游乐园都是长期项目，可能持续运营个二三十年都不见得能收回成本，但它的效应是长期的，会持续不断地吸引全国各地的游客前来游览，可以提振当地旅游经济，促进其他产业的发展。
只要能盈利，哪怕慢点呢，一直开下去就好了。
更何况，惊悸旅舍现在还在全力建造过山车项目呢！
下个周期，过山车项目就会完工，到时候就算再怎么想办法避免，肯定也会迎来大批游客体验。
再联想到小吃集市和小吃街的状态……
问题太大了！
裴谦沉默片刻说道：“买一条街这个想法，该不会也是包旭……”
梁轻帆说道：“哦，这个不是，这是我的想法。”
裴谦看了他一眼。
嗯，还好这次不是包旭了。
否则恐怕得抓紧把登月计划提上日程了。
张亚辉赶忙说道：“裴总，那我们现在就动身，到小吃街那边走一走？虽然都还没有装修完成，但可以看看大致的路线。”
裴谦点点头。
行吧，来都来了，亲自到那边走一走，更能确定这件事情的严重性。
将近两公里的距离也不算很远，步行大约半个小时。
如果是连吃带逛，那时间就长很多了，可能逛一两个小时也很正常。
但现在裴谦他们只是纯粹地走路、看看路线，所以会快很多。
梁轻帆介绍道：“裴总，目前还有一些车辆通行。不过我们已经跟有关部门提交过申请，批复也已经下来了。”
“这段路很快就会进行封闭施工，施工完成之后严禁通车。”
“路段方面的施工主要包括对建筑物立面、招牌广告的整治改造，建设光亮工程、凸显商业氛围，改造沿线设施等等。”
“当然，这个改造工作就跟我们没关系了，是京州有关部门拨款建设的。”
“而且，在建设过程中还会充分征求我们的意见，在风格上向我们商铺的装饰风格靠拢。”
“毕竟这涉及到老工业区的改造项目嘛，有关部门非常支持，也想正好借此机会重振老工业区经济，加快由第二产业向第三产业的转型。”
裴谦：“什么时候的事？”
梁轻帆说道：“我也是昨天才知道，还没来得及汇报。”
裴谦：“……”
好家伙，这么大的事，我特么竟然一点都不知道可还行？
这才刚走到美食街入口，就给我来了这么大一个惊天噩耗！
只能说，腾达员工的一贯操作，就是报忧不报喜。
在梁轻帆看来，整个路段施工，腾达不用出一分钱，也不用担任何责任，只需要提出一些建议就可以了，这种好事，有任何不接受的理由吗？
裴谦想了想，也确实，没法不接受。
就算梁轻帆提前跟自己说了，自己估计也只能无能狂怒，束手无策。
算了算了。
三人继续沿着美食街的路线走。
各种商铺的状态并不相同，有的已经开始装修，有的只是关门，还有的仍旧在继续营业中。
这是因为不同商铺签订合约的时间不一样，有些商铺必须留出一定的时间交接。
逛了一圈，没有什么特别的感觉。
这些商铺基本上都千篇一律，没装修之前也看不出什么区别。
总之，这段路确实很长，走了半个小时腿都快走酸了，这才走到终点。
再往前走，都到惊悸旅舍了。
裴谦问道：“这么多的商铺，租金应该不少吧？”
这是裴谦唯一关心的事情了。
这条街的商铺都是按公里算的，哪怕一家商铺的租金不高，全都加起来也积少成多了。
这些店铺有大有小，最大的跟一个小型超市差不多，而最小的只是一个非常狭窄的小门脸。
大致估算一下，一公里大概得有50多家店，虽然整个路线有28公里，但七拐八绕的，会重复经过一些店铺，所以商铺数量应该有个150家以上。
老工业区这边的房屋租金很低，但腾达在这边大兴土木，傻子都能看出来这块地方有很高的商业价值。
原本的平均租金在2000左右，现在怎么也得涨到3000甚至4000吧？
这样一算的话，每个月光是租金就能花出去五十多万，这还不算水电和工资等各项开销。
虽然这笔钱不算多，但总也是一笔开支嘛！
而且，现在美食街的利润被裴谦压缩得很厉害，小吃的定价全都低得不能再低，以目前的利润来说，绝对是入不敷出的状态，这笔租金就是纯开销了。
这么一想，心里就舒服多了。
果然，还是得换个角度看问题，人才会更加快乐嘛。
梁轻帆笑了笑：“租金的话，就还好。”
“因为租的商铺，我们签订的都是十年的长期租约，租金价格比原本价格上浮了50，平均下来每个铺子3000来块钱。”
“而且，这里边有大约四成的商铺都已经买下来了，虽然溢价了大约50才成交，但毕竟铺子都是我们的，以后也不用考虑租金的问题了。”